Fragen & Antworten.
Der Bau eines individuellen Hauses ist ein Meilenstein. Wir beantworten Ihre Fragen zu unserem craft-orientierten Planungsansatz, Budgetsicherheit und Bauleitung.
01/ Welche Vorteile bietet mir ein kleines 3-Personen-Atelier gegenüber großen Architekturbüros?
Bei Eigenwissen gibt es keinen Informationsverlust durch wechselnde Projektleiter oder anonyme Abteilungen. Sie arbeiten vom ersten Entwurf bis zum finalen Einzug direkt mit den drei Inhabern zusammen. Marc Brinkmann zeichnet Ihr Haus, Elena Fischer entwirft das Interieur und Thomas Wagner leitet die Handwerker vor Ort. Das garantiert maximale Detailliebe, lückenlose Kommunikation und persönliche Verantwortung für Ihr Budget.
02/ Wie läuft der Prozess ab, wenn wir auch die schlüsselfertige Bauausführung buchen?
Wir übernehmen die Rolle Ihres Generalübernehmers. Nach Abschluss der präzisen Werkplanung koordinieren wir die Ausschreibung an bewährte Meisterbetriebe aus dem Raum Düsseldorf. Unser Bauingenieur Thomas Wagner überwacht die Baustelle mehrmals wöchentlich vor Ort, prüft die Ausführungsqualität und kontrolliert die Rechnungen. Sie erhalten am Ende die Schlüssel zu Ihrem bezugsfertigen Haus – ohne den üblichen Stress einer Eigenkoordination.
03/ Rechnen Sie Ihre Leistungen streng nach HOAI ab oder gibt es Pauschalpreise?
Für die reinen Architektenleistungen (Leistungsphasen 1–5 и 8) dient uns die offizielle Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) als transparente Kalkulationsbasis. Je nach Projektkomplexität und individuellem Wunsch des Bauherrn bieten wir für ganzheitliche Konzepte (inklusive High-End Innenarchitektur и Bauleitung) maßgeschneiderte, transparente Pauschalhonorare an, die Ihnen von Beginn an absolute Planungssicherheit bieten.
04/ Wie schützen Sie uns vor unvorhersehbaren Baukostensteigerungen?
Im Gegensatz zu reinen Designbüros verknüpfen wir planerische Entscheidungen sofort mit handwerklichen Realitäten. Schon während der Entwurfsphase führen wir detaillierte Kostenberechnungen nach DIN 276 durch. Da wir die Bauleitung im eigenen Haus haben, kennen wir die aktuellen Marktpreise der Gewerke im Rheinland exakt und steuern rechtzeitig gegen, um Ihr festgelegtes Budget strikt einzuhalten.
Haben Sie bereits ein konkretes Grundstück?
Jedes Grundstück bringt eigene baurechtliche Vorgaben (z.B. Bebauungspläne, GFZ, GRZ) im Raum Düsseldorf mit sich. Sprechen Sie direkt mit Marc Brinkmann, um die Realisierbarkeit Ihrer Haus-Ideen unverbindlich prüfen zu lassen.